• خانه
  • خدمات ما
    • اقامت آلمان
      • طرح کسب و کار
      • اقامت آلمان(سرمایه گذاری)
      • اقامت آلمان(کار آفرینی)
      • راه‌ اندازی شرکت/شعبه
    • خدمات پس از اقامت
      • مشاوره سرمایه گذاری
      • یافتن منابع در آلمان
      • ارتقای کسب و کار
      • ثبت برند و علامت تجاری
      • بیمه
      • دفتر کار و خدمات منشی‌
  • اطلاعات مفید
    • زندگی در آلمان
      • چرا آلمان؟
      • آمار پایه
      • هزینه های زندگی در آلمان
      • درمان و بیمارستان در آلمان
      • تولد نوزاد در آلمان
      • مدارس در آلمان
      • مشاغل پرستارى و مراقبت از سالمندان در آلمان
      • گروه کارآفرینی ایران و آلمان
      • ارزش‌گذاری مدارک در آلمان
    • ثبت شرکت در آلمان
      • ۱۰ گام ابتدایی برای تاسیس شرکت خود در آلمان
      • ثبت و راه اندازی شرکت
      • فرم های حقوقی شرکت ها در آلمان
      • اساسنامه تاسیس شرکت در آلمان
      • ۲۵ سوال متداول در زمینه ثبت حرفه در آلمان 
      • مدیر اجرایی در شرکت های مسئولیت محدود (GmbH)
    • سرمایه گذاری در آلمان
      • فرنچایزینگ
      • مک دونالد
    • مالیات در آلمان
      • پرسش نامه مالیاتی
      • سیستم مالیاتی در آلمان
      • شناسه مالیاتی در آلمان
      • انواع مالیات برای کسب و کار ها و افراد خویش فرما در آلمان
      • ارزیابی عملکرد مالی شرکت در آلمان: چگونه از BWA بهره مند شویم
      • چطور مالیات کمتری در آلمان پرداخت کنیم  
      • بیمه‌ در آلمان
    • مسکن در آلمان
      • مسکن در آلمان
      • خرید آپارتمان یا مجتمع چند واحده در آلمان
      • خرید ملک در آلمان
    • بیزنس پروموشن
      • راه اندازی کسب و کار
      • پیش نیاز‌ها برای انواع خود اشتغالی
      • اجازه اقامت برای انواع خود اشتغالی
      • انواع خود اشتغالی
      • ویزای خود اشتغالی آلمان
      • همه چیز در مورد فریلنسری در آلمان
      • چه مواردی را باید هنگام انتخاب فرم قانونی در نظر بگیرید (GmbH یا UG)
  • پروفایل اقتصادی آلمان
    • سخن صدر اعظم
    • نگاه اجمالی
    • عملکرد اقتصادی
    • ساختار اقتصادی
    • سرمایه گذاری خارجی
    • بستر کسب و کار
    •  وضعیت بازار کار
  • توسعه کسب و کار
    • فرهنگ بیزینس با آلمانی‌ ها
    • راه اندازی کسب و کار در آلمان برای اروپایی و غیر اروپایی
    •  آدرس  شرکت های مسئولیت محدود (GmbH)
    • خصوصیات قرارداد استخدامی در آلمان
    • ۷ نکته برای ورود صحیح به بازار آلمان
    • پروسه انتخاب تامین کننده در آلمان
    • مجوز های شغلی، تاییدیه ها و صلاحیت های حرفه ای در آلمان
    • نمایشگاه های تجاری آلمان: پنج فرمان اصلی 
    • قرارداد مدیر عامل در آلمان
    • املاک تجاری در آلمان
    • چطور کسب و کار خود را در آلمان شروع نمایید
    • پس از ثبت شرکت
    • تغییر نام و ساختار شرکت
    • مقررات صادرات از اروپا
    • بازار تجارت الکترونیک در آلمان
  • فرم ثبت شرکت
  • ارسال رزومه جستجوی کار
  • تماس با ما
  • پروفایل شرکت
  • وجه تمایز ما
  • گروه ما

Wise Business Group

اقامت آلمان

  • مشاوران شما
  • همه چیز درباره‌ ما
  • نحوه کار ما
  • منافع شما
  • کاریاری ما
  • چرا ما؟
  • ENG
You are here: Home / مسکن در آلمان / املاک تجاری در آلمان: مواردی که باید قبل از خرید بدانید

سپتامبر 26, 2018

املاک تجاری در آلمان: مواردی که باید قبل از خرید بدانید

بازار املاک آلمان یکی از باثبات ترین بازارها در جهان است .در حال حاضر رونق بازار در آلمان برای فروشنده ملک است از آنجا که تعداد ملک موجود  کمتر از میزان تقاضای سرمایه گذار است. ساده ترین گزینه سرمایه گذاری در حوزه املاک در آلمان خرید از طریق وام بخش خصوصی و واگذاری پرداخت وام و بهره بانک به مستاجر  با بازگشت متوسط سالیانه بین ۲ تا ۳ درصد (buy-to-let) می باشد.

 در واقع بازگشت سرمایه نسبتا پایین ملک برای اجاره و رشد ارزش با نقدینگی بالای آن در آلمان به راحتی جبران میشود بدین ترتیب که میتوان ملک را به سرعت و به سادگی به فروش رساند و بلافاصله روی ملک دیگر سرمایه گذاری کرد. 

 ولی چه موارد دیگری هست که یک سرمایه گذار میبایست قبل از اقدام به سرمایه گذاری در املاک تجاری و مسکونی درامد زا در آلمان بداند؟ 

رشد قیمت

قابلیت اطمینان بازار املاک آلمان با رشد بسیار پایدار «قیمت در هر متر مربع» در یک دهه گذشته تایید شده است.به عنوان مثال، بحران مالی جهانی سال ۲۰۰۸، بر خلاف سایر کشورهای اروپایی، موجب سقوط قیمت در آلمان نشد. به گفته یورواستت (eurostat)، بین سال های ۲۰۰۸ و ۲۰۱۳، متوسط قیمت مسکن در اتحادیه اروپا ۸ درصد کاهش یافت، در حالی که  در آلمان افزایش ۱۲ درصدی داشته است. 

نمودار رشد قیمت خانه در آلمان 

حتی در زمان مشابه در آلمان نرخ اجاره نیز افزایش می یابد. پورتال املاک و مستغلات آلمان immowelt.de آمار قیمت ها از سال ۲۰۱۱ را جمع آوری می کند که بر طبق آن نرخ اجاره در آلمان تا سال ۲۰۱۷ به میزان ۱۸% افزایش داشته است. یعنی از ۶/۶ یورو در هر متر مربع به ۷/۸ یورو در هر متر مربع رسیده است.  نرخ اجاره برای املاک مسکونی در شهرهای بزرگ بالاتر است. بر اساس پیش بینی یک وب سایت معتبر دیگر به اسم Wohnungsboerse.net یک آپارتمان ۶۰ متری مسکونی در آگوست ۲۰۱۸ میتواند به ارزش ۱۱ یورو در هر متر مربع در برلین ۱۲ یورو در هامبورگ و ۱۸ یورو در مونیخ اجاره داده شود.

 

اجاره ملک تجاری در آلمان

 

نکته :بر اساس پیش بینی Trading Economics  قیمت املاک در آلمان تا سال ۲۰۲۰ تقریبا ۲۲ درصد افزایش خواهد یافت

بعضی از کارشناسان مدعی هستند که قیمت ها حبابی شکل گرفته اند و به زودی کاهش خواهند یافت. با این حال، با ارساس آنالیز بازار ،  اقتصاد بسیار قوی آلمان و تقاضای پایدار برای املاک مسکونی در این کشور اجازه نخواهد داد قیمت ها کاهش یابد . براساس پیش بینی های کمیسیون اروپا، تولید ناخالص داخلی آلمان در آینده نزدیک  ۲ درصد در سال افزایش پیدا خواهد کرد. مسلما برای هر چیزی حدی وجود دارد، رشد قیمت ها نیز میتواند کم  شود، و ممکن است در یک نقطه خاص، نزدیک به نرخ تورم شود. ولی برای سقوط نرخ رشد، باید دلایل فوری تری موجود باشد: افزایش نرخ بهره بانکی و یا مشکلات جدی در اقتصاد آلمان، که در حال حاضر یکی از پایدار ترین و قابل اعتماد ترین ها در جهان است و وقوع آن بسیار غیر محتمل است

تقاضای بالای اجاره

براساس آمار یوروست،  ۳۰% از جمعیت اتحادیه اروپا به طور متوسط در خانه های اجاره ای سکونت دارند. درحالی که در آلمان این نرخ ۴۸% پس از سوئیس ۵۵% ای است.  در شهرهای بزرگ آلمان، اکثریت مطلق ساکنان شهر املاک مسکونی را اجاره می کنند: بر طبق داده های LBS، این آمار در شهر هامبورگ ۷۰% و در برلین ۸۰% است.  طبق داده های Immobilienscout24.de، از سال ۲۰۱۶، برای هر آپارتمان در مونیخ ۷۷ مستاجر، در اشتوتگارت ۷۵ مستاجر  و در کلن ۵۳ مستاجر بالقوه وجود دارد.

خرید املاک تجاری آلمان
نکته : بر طبق Immobilienscout24.de، برلین در بین ۱۰ شهر برتر آلمان از لحاظ کسب و کار اجاره املاک  رتبه اول را داراست.

یکی از مهمترین دلایل برای تقاضای بالای اجاره در آلمان، ورود مداوم مهاجران است. بر اساس اطلاعات OECD، در سال ۲۰۱۶، آلمان پس از ایالات متحده بر اساس تعداد اتباع خارجی که مجوز اقامت محلی دریافت کرده بودند، در رتبه دوم جهان قرار دارد.

 “وضعیت در برلین به طرز قابل توجهی تغییر کرده است: جمعیت به اندازه ۵۰,۰۰۰ نفر در هر سال  افزایش می یابد، که اکثرا  کارکنان میانسال تحصیل کرده  و با مهارت های کاری خوب هستند. این افراد پس از اخذ اقامت آلمان با پول کافی وارد برلین شده تمایل دارند املاک کیفی را اجاره یا خریداری کنند و بدین ترتیب موجب افزایش قیمت میشوند.

بهینه سازی مالیاتی

صاحبان املاک و مستغلات که املاک خود را اجاره می دهند، بر درآمد خود مالیات می پردازند. افراد موظف به پرداخت مالیات بر درآمد شخصی با نرخ پیشروی از ۱۴٫۷۷٪ به ۴۷٫۴۷۵٪  می باشند. اشخاص حقوقی مالیات شرکت را با نرخ ثابت ۱۵٫۸۲۵٪ پرداخت می کنند.

مالیات بر درآمد همیشه بر اختلاف کل هزینه عملیات از کل درامد ایجاد شده اعمال میشود.  منظور از هزینه، هزینه های خرید، صورتحساب  برق، تلفن، .. هزینه های مدیریت ساختمان ، مالیات بر ملک، بهره وام، مالیات بر زمین و هزینه های استهلاک ساختمان (۲-۳٪ ارزش ساختمان در سال) می باشد. مهم است بدانیم که هزینه استهلاک  ساختمان  نسبت به قیمت اولیه خرید ملک محاسبه می شود.

به عنوان مثال به مورد مربوط به آقای اشمیتز توجه کنید. ” ۱۰ سال پیش من آپارتمانی با قیمت ۳۰,۰۰۰ یورو خریداری کردم آن را تعمیر کرده و با افزایش قیمت ملک ساختمان ۱۰ برابر گرانتر شد. با این وجود من تنها می توانم هزینه های استهلاک را درصدی از ۳۰,۰۰۰ یورو قیمت خریداری شده اولیه در نظر بگیرم”

 

نکته: بسته به کشور اقامت خود، افرادی که املاک خود را در آلمان اجاره میدهند، نیازی به پرداخت مالیات بر درآمد اجاره در کشور خود ندارند، اگر کشور مبدأ با آلمان دارای قرارداد مالی دوگانه AerialBO / Depositphotos  باشد.

 اشخاص حقوقی (شرکت ها) در آلمان میتوانند هزینه وام خرید را در چنین هزینه هایی شامل  کنند.  بر طبق آمار خریداران املاک تجاری با ارزش بیش از ۱ میلیون یورو تحت عنوان یک نهاد حقوقی میتوانند سالانه ۲۵% از درآمد خود را در هنگام ثبت ملک (در مقایسه با ثبت یک ملک مشابه به نام فرد حقیقی) صرفه جویی کنند.

تضمین اطمینان خرید و فروش و اجاره

یکی از خصوصیات بازار املاک آلمان قوانینی است که برای حمایت از حقوق مالکین و مستاجرین املاک  وجود دارد.

به عنوان مثال، مستاجرین باید برای صاحبخانه  مدارکی آماده کنند توانایی پرداخت اجاره از طرف آنها را تایید نماید. یک کپی از قرارداد کاری مستاجر، گواهی درآمد برای سه ماه گذشته (طبق قوانین آلمان، مستاجر نمیتواند بیش از یک سوم درآمد را صرف هزینه اجاره قبل از مالیات کند و این میتواند معیار موجر برای توان پرداخت هزینه اجاره از طرف مستاجر باشد)، پیشینه اعتباری (SCHUFA) و پرسشنامه ای که توسط صاحب خانه قبلی پر شده است و تأیید میکند که مستاجر اجاره بهای منزل قبلی را تمام و کمال پرداخت کرده و فارغ از هر گونه بدهی می باشد.

پرسشنامه اجاره ملک آلمان

 

نکته: پرسشنامه دیگری نیز وجود  دارد که توسط مستاجرین پر می شود. و نه تنها شامل اطلاعات شخصی مستاجر میشود بلکه دلیل تغییر محل سکونت اخیر و بعضی اوقات اطلاعات تماس صاحب خانه قبلی نیز میشود. منبع module.immonet.de

معمولا ، مستاجرین  سپرده ای  (Kaution) معادل  ۱-۳ ماه اجاره سرد خانه را از پیش به عنوان ودیعه پرداخت میکنند. منظور از اجاره سرد اجاره بدون تسهیلات برق سیستم گرما و سرما و .. میباشد.  این سپرده در واقع زیان موجر در صورت عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر یا خسارات احتمالی توسط وی را پوشش میدهد.  اگر مستاجر به قرارداد پایبند باشد   مالک پس از اتمام اجاره، سپرده را بازپرداخت می کند.

محدودیت های قانونی افزایش اجاره

از سوی دیگر، در تلاش برای حفاظت از حقوق مستاجرین، قوانین آلمان توانایی صاحبان املاک را برای افزایش نرخ اجاره محدود میکند بدین صورت که مالکین اجازه افزایش نرخ اجاره بیش از ۲۰ درصد (در برلین ۱۵ درصد) در طول سه سال را نخواهند داشت.

 

نکته: اگر صاحب ملک میزان بهره وری انرژی ملک را با انجام تعمیرات یا نصب تجهیزات جدید بهبود دهد نرخ اجاره می تواند تا ۱۱٪ از هزینه های انجام تعمیرات افزایش یابد

در آلمان، پس از اتمام قرارداد اجاره، نرخ نمیتواند  از ۱۰٪  شاخص اجاره رسمی شهر تجاوز کند. به عنوان مثال، اگر اجاره  ۸٫۵۰ € / متر مربع است، صاحب خانه حق افزایش نرخ به حداکثر ۹٫۳۵ € / متر مربع را داراست و نه بیشتر. این محدودیت (Mietpreisbremse) در بیش از ۳۲۰ شهر آلمان اعمل میگردد. ولی شامل حال سه شهر هامبورگ، فرانکفورت و مونیخ نمیشود جایی که دادگاه های محلی اعمال  آن را بی اثر می دانند.

در ذیل به مواردی اشاره میشود  که در آن قانون محدودیت افزایش اجاره آلمان اعمال نمیشود:

  • اگر ملک در بازار املاک نو ساز خریداری شود. ساختمان های نو ساز به Miepreisbremse تعلق نمیگیرند. نرخ بهره املاک تازه تاسیس در آلمان بر اساس بالانس عرضه و تقاضاست
  • اگر یک قرارداد بلند مدت اجاره نوشته شود در این صورت در طول ۵ تا ۱۰ سال اول نرخ اجاره با ۳% رشد در سال تنظیم میشود
  • اگر تعمیرات و بازسازی انجام شود، و آپارتمان ها تبدیل به خانه های اشتراکی (WG) شوند ( “به عنوان مثال، این امکان وجود دارد که یک آپارتمان ۳ خوابه خریداری شود و پس از بازسازی و مبله کردن هر اتاق به یک دانشجو به صورت مستقل باری ۶ تا ۱۲ ماه اجاره داده شود) در این صورت نرخ اجاره می تواند سالیانه بین ۵ تا ۶ % افزایش یابد. در شهر مونیخ میزان نرخ افزایش متوسط اجاره ساختمان های اشتراکی  ۱۰% بیشتر از متوسط  نمونه های شهرهای معمولی است.

مشکلات تخلیه ملک توسط مستاجر

در صورتی که صاحب ملک و مستاجر در آلمان قراردادی با مدت زمان نا محدود امضا کنند صاحب ملک بر خلاف مستاجر نمیتواند بدون دلیل موجهی به قرارداد خاتمه دهد. تنها دلیل موجه هم میتواند از دست دادن مالکیت بنا یا قصد استفاده شخصی از ملک برای صاحب ملک یا اعضای  خانواده وی باشد یا اینکه مستاجر به شدت قرارداد اجاره را نقض کرده باشد ( با عدم پرداخت اجاره یا تاخیر دایمی در پرداخت آن)

نکته: در آلمان طرفین قرارداد می بایست حداقل از سه ماه قبل همدیگر را در مورد قصد خود از پایان دادن به قرارداد مطلع کنند.

“بند اجتماعی” (Sozialklausel) نیز در آلمان وجود دارد، بدین معنی که مستأجر می تواند درخواست قانونی تجدید نظر در مورد اخراج خویش را رسما ارائه دهد در صورتی که قادر به پیدا کردن یک ملک مسکونی هم تراز از لحاظ اندازه، قیمت و موقیعت جغرافیایی نشود یا به دلایل سن بالا، معلولیت، بیماری شدید، درآمد کم، بارداری،  و حضانت فرزندان یا مشکلات در پیدا کردن مهد کودک یا مدرسه در یک منطقه دیگر نتواند خانه ای جایگزین پیدا کند که در این صورت با رای دادگاه میتواند در آن خانه ماندگار شود.

برای اطلاعات بیشتر در جلسات مشاوره ما شرکت نمایید:

تعیین استراتژی
اگر قصد توسعه کسب و کار خود در آلمان را دارید یا علاقمند به کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه می‌‌باشید، فرم زیر را پر کنید. ما با شما تماس میگیریم.

  • لطفا ایمیل خود را وارد نمایید و در فضای سمت چپ با وارد کردن دوباره آن را تایید نمایید.
  • لطفا شماره ای را وارد نمایید که ترجیح می دهید با آن با شما تماس بگیریم.
  • ممکن است شما بنا به دلایل مختلف تمایل به حضور یا تعامل با کشور آلمان داشته باشید. ما قادریم به شما در تامین تمامی خدمات فوق الذکر به صورت جداگانه یا توام یاری رسانیم. لطفا مواردی را که به صورت بالقوه میتواند نیاز شما در آلمان باشد انتخاب نمایید.
  • لطفا توضیح مختصری از کسب و کار فعلی خود در ایران یا طرح و ایده خود در آلمان برای ما ارائه دهید
  • شما میتوانید اگر تمایل دارید پروپوزال خود را در مورد توسعه اقتصادی شرکت خود در آلمان به صورت فایل ورد یا پی دی اف برای ما ارسال نمایید.
  • This field is for validation purposes and should be left unchanged.

پست های مرتبط:

  • خرید آپارتمان یا مجتمع چند واحده در آلمان به عنوان یک سرمایه گذاری: مزایا و معایب در یک نگاه
    خرید آپارتمان یا مجتمع چند واحده در آلمان به عنوان یک سرمایه…
  • متوسط درآمد و هزینه زندگی در آلمان
    متوسط درآمد و هزینه زندگی در آلمان
  • ارزیابی موقعیت ملک در آلمان
    ارزیابی موقعیت ملک در آلمان
  • افزایش قیمت مسکن در آلمان
    افزایش قیمت مسکن در آلمان

Tagged With: اجاره در آلمان, اقامت آلمان, املاک تجاری, املاک تجاری در آلمان, خرید خانه در آلمان, قیمت خانه در آلمان, ملک تجاری در آلمان

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

کانال تلگرام ما

کانال تلگرام ما

مشاور اخذ اقامت آلمان

هادی زاده - مدیر اجرایی
برای اطلاعات بیشتر بر روی عکس کلیک کنید!

تماس واتسپ مشاوره فارسی

۰۰۴۹-۱۵۷-۸۶۳۱-۲۳۲۳

whatsapp chat icon farsi آیکن چت واتساپ فارسی
۱۳:۰۰ تا ۱۸:۰۰ به وقت آلمان مشاوره تخصصی به زبان فارسی انگلیسی یا آلمانی

تلفن آفیس

۰۰۴۹-۲۲۱-۶۵۰-۲۸۴۰۰

۸:۰۰ صبح تا ۱۸:۰۰ به وقت آلمان به زبان انگلیسی و آلمانی

همه چیز درباره‌ خدمات ما

همه چیز درباره‌ خدمات ما
تماس با ما
مشاوره آنلاین

کتابچه راهنمای رایگان اقامت آلمان

کتاب راهنما اقامت آلمان
  • معیارهای اعطای مجوز اقامت آلمان
  • انواع خود اشتغالی و پیش نیاز های آن
  • نحوه احراز صلاحیت و چگونگی اخذ اقامت دائم آلمان
  • ثبت و راه اندازی شرکت در آلمان
   

نوشته‌های تازه

  • فروش یک شرکت GmbH در آلمان دسامبر 28, 2022
  • کسر مالیات مصرف در آلمان دسامبر 2, 2022
  • فرم حقوقی GmbH & Co. KG در آلمان نوامبر 23, 2022
  • سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال در آلمان نوامبر 4, 2022
  • ثبت کسب و کار در آلمان سپتامبر 11, 2022
  • آیا یک سهامدار خارجی GmbH می‌تواند برای شرکت خود در آلمان کار کند؟ آگوست 21, 2022
  • اخذ مجوز اقامت دائم آلمان آگوست 10, 2022
  • کار در آلمان؛ حمایت‌های قانون کار آلمان جولای 29, 2022
  • چگونه یک کسب و کار آنلاین موفق را در آلمان راه‌اندازی کنیم؟ جولای 10, 2022
  • نکات مهم درباره ورود به ثبت تجاری در آلمان جولای 3, 2022
  • هر آنچه باید درباره بلو کارت اتحادیه اروپا بدانید! ژوئن 15, 2022
  • بلو کارت اتحادیه اروپا در ۲۰۲۲ می 28, 2022
  • ثبت کسب و کار برای وب‌سایت در آلمان می 3, 2022
  • تأسیس شعبه یک شرکت در آلمان آوریل 21, 2022
  • افزایش قیمت مسکن در آلمان آوریل 13, 2022
Wise Business Group
Wise Business Group
4.8
Based on 83 reviews
powered by Google
Parvaneh Sanaie
Parvaneh Sanaie
19:38 07 Apr 22
I had a great experience with Wise Business Group,I wanted to start working as a freelancer in Germany and I had this... chance to have Mr.Hadizadeh consultancy moreover I used their services to register my business. I received professional and friendly consultancy services, and highly recommend this company to those who intend to register a business in Germany.read more
Alireza M. Nejad
Alireza M. Nejad
19:00 04 Apr 22
A highly professional and reliable team. We’ve had a wonderful experience and can only recommend Mr. Hadizadeh and his... team.read more
Sheyda Ahmadi
Sheyda Ahmadi
11:52 26 Feb 22
If you want to immigrate to Germany, the first and most important thing you need is a powerful Legal Team behind of... yourself, who is not only your lawyer but also your Friend in a strange Country that you know nothing of it's Low , Culture, Do's and Don'ts , policies etc.. so you are exactly in the Correct place. *Wise Business Group* is the only thing that you need. and I'd rather to say: The only thing that you SHOULD have. They helped us very Friendly and also stand Strongly by us in our difficult way of immigration. They fought honestly a lot instead of us. Specially in the last 2 years when every thing was blocked because of Corona Virus. And Finally we won because of their regular Follow-ups . Here we are, in the middle of Germany. The land of opportunities. Thank you very much Dear Wise business Group.read more
reza rezaei
reza rezaei
12:28 28 Nov 21
Completely professional and honest services of Wise Business group made Registration of my company and starting... business in Germany possible. Especially logical and kind consultation of Mr Hadizadeh was key important factor on all related procedure . Personally , I am recommend this esteemed group to all persons that have a plan to start business in Germany and I wish continuing and growing in their success .read more
Naghmeh Golchin
Naghmeh Golchin
10:59 02 Jun 21
My husband and I have known this company for about a year. And we got help from them for issues related to the... residency and immigration process, as well as company registration. So far we have been very satisfied. Their follow-up and tips have been very good. And we have achieved good results so far. The most important thing that caught my attention was the mutual respect that exists in their behavior. Thanks a lot.read more
Mania Derakhshan
Mania Derakhshan
12:39 27 May 20
I used the phone consultation of Mr. Hadizadeh and he patiently answered all my questions and helped me.They are very... kind that I am going to sign a contract with this group to continue my path.i highly recommend Mr. Hadizadeh and his team.read more
Shahrooz Mehtar
Shahrooz Mehtar
13:50 29 Mar 20
We are very pleased to be acquainted with Mr. Hadizadeh's organization and with his help we have been able to establish... our trading company in Germany.His professional demeanor, personality, and good teammate have made it easy for us to do so even under the tough conditions of today's world and Iran.read more
Abolfazl Nadi
Abolfazl Nadi
12:46 28 Mar 20
I am very happy for having their advise about opening a new GmbH and its employees aspects. I highly recommend them.
puya amini
puya amini
02:46 01 Feb 20
That was good. 🙂
Mgd Ghahremani
Mgd Ghahremani
13:35 28 Jan 20
I am happy to be in touch with Wise Business Group. Follow-up, admirable guidance and compassion are visible in their... service, and I recommend this group to friends looking to immigration or start a new business in Germany.read more
fahimeh tabar
fahimeh tabar
14:46 10 Oct 19
Their consultation is very professional. I would like to extend my thanks to Mr. Hadizdeh who is consulting honestly .
Roozbeh Estifaee
Roozbeh Estifaee
10:17 20 Sep 19
I used the phone consultation service of WBG and, should say, was perfectly happy with it. Mr Hadizadeh, the attorney I... talked to, was very helpful and willing to help, presenting a very nice attitude and honest hints and comments. I would certainly recommend WBG if you are planning to found a company in Germany.read more
Seyyed Mohammad Moshiri
Seyyed Mohammad Moshiri
22:25 18 Sep 19
Hereby would like to drop my honest appreciation down about trusting WBG group and Mr.Hadizadeh particularly at all for... handling and tolerating plenty of tough complicated matters we had to stand here now. I am also not regretted at all to introduce them to any friends of mine or who would like to step on same way and needs undoubtedly such expertise team for approaching goal.read more
ali riazati
ali riazati
13:28 30 Jun 19
I would like to divide their services into 2 parts, prior to entrance visa and after entrance visa.Regarding the... services prior to entrance visa, their business plan preparation were well executed and according to BP standards. In terms of urgency of BP preparation, they put effort and energy on their job. Regarding preparation of documents, they informed about important points and documents to be prepared.Regarding the services after entrance visa, as I am at the beginning of them, I would prefer to comment after finalization of them.read more
Next Reviews
js_loader

WBG in English

WBG in English

Wise Business Group / Firma OWS

Wise Business Group / Firma OWS

Address : Bonner Str. 484, 50968 Köln

مقالات مفید

فروش یک شرکت GmbH در آلمان

دسامبر 28, 2022 By WBG Leave a Comment

سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال در آلمان

نوامبر 4, 2022 By WBG Leave a Comment

آنچه باید درباره سرمایه گذاری خرید ملک به قصد اجاره در آلمان بدانید!

اکتبر 12, 2021 By WBG Leave a Comment

Impressum

  • تماس با ما
  • جلسه مشاوره آنلاین
  • Impressum

مشاوره مستقیم

0049-157-8631-2323

آفیس

0049-221-474-5050

0049-221-650-28400

Wise Business Information

  • اقامت آلمان
  • ثبت شرکت در آلمان
  • مشاوران شما
  • پیش نیاز‌ها برای انواع خود اشتغالی
  • گام به گام راه‌اندازی شرکت
  • انواع خود اشتغالی در آلمان
  • ثبت و راه اندازی شرکت در آلمان
  • همه چیز درباره‌ ما
  • وجه تمایز ما
  • پروفایل شرکت
  • گروه ما

Copyright © 2023 · Wise Business Group